我，一个从小在海边长大的小城女孩，上个礼拜去了一趟珠海。

我被震惊了。

珠海怎么这么好看？！来人啊，上图。

(资料图片)

刚下完雨的珠海天空好像被水洗过一样。

眺望远处的海面在阳光折射下显得波光粼粼，真的太美了。

在情侣路上溜溜达达，实在太惬意了，我就不多说了，直接看图。

说到珠海，很多人对他的印象还停留在小而美的旅游城市的印象。

但这次来到珠海，我们团队仔细考察了一圈之后，我可以笃定的告诉你：

不不不，不对，这次真的不对。

现在的珠海，已经大有可为。

珠海今时不同往日。

首先，在珠海身上流淌着一个非常重要的国家战略部署：

粤港澳大湾区。

相信这个大家应该都有所耳闻，真正被定为国家战略是在2017年，在全国两会在工作报告中提出，要推动内地和港澳的深化合作，制定粤港澳大湾区城市群的发展规划。

于是，这个由“二区九市”组成的粤港澳大湾区，由此开始正式协同发展的步伐。

在过去的这5年时间里，从中央到广东地方政府，一直不断有支持大湾区建设的政策举措出台。

城市群的组团发展，肯定要比一个城市单打独斗式的发展快得多。

在规划发布一年后的2018年，粤港澳大湾区“9+2”城GDP总额首次突破10万亿人民币！

这个数据相当震撼啊！

大湾区以不到全国0.6%的面积，吸纳了全国5％的人口，创造了占全国12%的GDP，

我说句老大哥牛逼，挑遍全国还有谁？

而整个大湾区GDP总量的80％，都是由湾区的三大极点创造的。

首先是港深极点，以香港的现代金融和深圳科技创新为主，是湾区的先锋。

其次是广佛极点，以广州的商贸服务和佛山的现代制造为主，是湾区的核心支柱。

再次，就是澳珠极点，以澳门的文化旅游和珠海的科创发展，是湾区的潜力重心。

特别是澳珠极点中的珠海，作为粤港澳大湾区第二梯队的核心城市之一，定位大湾区的创新高地，经济增速仅次于澳门，人口增速也稳居前列。

这些都是进入了粤港澳大湾区之后协同发展以来，给珠海带来的巨大收获。

而今年，粤港澳大湾区整体经济总量有望达到14.76万亿元，远远超过了旧金山湾区，成为世界经济总量第一的湾区。

大湾区各大城市的经济价值，毋庸置疑。

顺着这条发展路线，我们也清晰的认识到——中国的城市群发展，必看粤港澳大湾区。

因为大湾区，现在两岸人民的心都连着心，牵着手一起上节目。

比如大湾区的哥哥们，当时可是火爆全网。

如今大湾区里城市发展如火如荼，但并不是每个城市都有投资价值，在今天晚上的闭门直播里，大胡子李老师将用自己最独到的观点解读湾区最具有价值的城市，详细扫码来聊。

黄金内湾的诞生

然而，想要大湾区源源不断的释放更多发展潜能，只是搞好大湾区就够了吗？

显然不是这么简单。

想要激发更多发展潜能，就要抓住产生更多经济价值的核心城市，促进更紧密的联系和发展。

那故事的起点，就得回到粤港澳大湾区核心城市中的精髓——黄金内湾。

这个词的出现，是在今年的5月31日，《广东省第十三次党代会报告》正式发布，其中有一个新提法就是黄金内湾。

原文表述为：着力打造环珠江口100公里“黄金内湾”，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞。

（图源：广东省第十三次党代会报告）

听听这个气势磅礴的描述，地图上看，“100公里黄金内湾”大概指深圳、东莞、广州、中山、珠海的这段珠江口水域，包含狮子洋与伶仃洋，水域面积约2100平方公里。

100公里的黄金内湾就像一个倒过来的“U”字型，把广州、深圳和珠江西边都市圈珠海、中山等，直接串联起来了。

可以说是把粤港澳大湾区城市里最重要的精华部分直接拿捏了。

那么纵观整个内湾，谁又将是最大的受益者，最有价值的城市呢……

今晚大胡子李老师的闭门直播里这些问题都会解答，名额有限，详细的可以扫码咨询老师收看如何参与今晚直播。

黄金内湾的发展

有人会问，大湾区里有这么多城市，为什么会选择这几个城市建设黄金内湾呢？

因为得天独厚的地理位置。

我们通过观察和粤港澳大湾区并称为世界四大湾区的其余的三大湾区：纽约湾、东京湾、旧金山湾。

观察之后不难发现，四大湾都拥有一个“三面环陆，一面向海”的内湾。

以纽约为例子，大多数人的第一印象就是纽约中央公园、曼哈顿摩天大楼等。

但人们往往忘记了，最初的纽约，是一座以海上贸易发家的港口城市。

纽约港口能够发展起来最得天独厚的条件之一，就是拥有多个港口和延绵的码头区。

纽约港的水终年不冻、港阔水深，相比其他地区更适合发展商业，于是成为了漂亮国最主要的货物吞吐港口。

每个湾区都有一个黄金内湾，那么粤港澳大湾区也不例外。

同样地理位置对照粤港澳大湾区的城市分布，当然就选择了组成一条自己的黄金内湾——深圳、东莞、广州、中山、珠海。

同时，根据世界银行统计数据显示：

全球60%的经济总量集中在入海口区域，世界75%的大城市、70%的人口集中在距离海岸线100公里的地方，全球经济要素呈现出明显的湾区聚集趋势。

先有与纽约港相似的地理位置，再有人类向海，世界向湾的自然发展规律，都注定了黄金内湾城市的崛起。

虽然“黄金内湾”还未有具体建设方案，但黄金内湾的建设早已在进行。

为啥呢？

你看，粤港澳大湾区规划发布之后，广东省的大资金基本都流向了珠江口的这个内湾。

比如交通路网的建设：

港珠澳大桥（开通）、深中通道（在建）、虎门大桥（开通）、南沙大桥（开通），到深江铁道（在建）、广深港高铁（开通）、佛莞城际（在建）……

一条条路网，即将把正对的珠江口展开缝合，很快一片茫茫的狮子洋与伶仃洋海域也会变成城市内河。

当我们把地图上珠江口东西两岸的距离拉进之后，我们会发现：

粤港澳大湾区正在变成一座城，而这个100公里黄金内湾就是这座城的内核。

再比如，黄金内湾两岸的城市已经投入巨大促进发展。

最先建设起来的就是深圳。

自2010年以来，深圳开始在珠江口东侧投入巨额财政。

通过打造深圳湾超级总部区、后海中心区、前海蛇口自贸区、世界最大的会展中心以及海洋新城等产业新城。

目标是要成为整个大湾区的产业组织中心和产业服务中心。

紧接着，东莞也紧急在珠江口东侧投入巨额财政，集全市之力打造滨海湾新区，志在与深圳大前海连成一线，共建黄金内湾。

面对深圳、东莞强势进军珠江口的态势，广州只能向海而生，是唯一的出路。

作为回应，广州这几年在珠江口也投入巨额财政，陆续打造了南沙港、南沙湾、明珠湾片区。

整个珠江口东岸城市的港口建设速度非常快，由深圳牵头，带动整条内湾城市群的发展。

今晚李老师的独家闭门直播将和大家揭秘整个黄金内湾最值得买(300785)入的机会点，用超低首付预算入场一张暴击的门票，详细扫码来聊。

有些朋友就会问了，这么一条充满成长想象空间的黄金内湾，从东边的深圳到西边的珠海，哪个地方是最大的受益者，机会点在哪？

我的看法非常明确：

整个珠江西岸都将受益，但最佳的入场机会点，就在珠海。

环顾整条内湾，兼具价值与价格并存的城市，只有珠海。

从城市价值来说。粤港澳大湾区里面人均GDP最高是深圳，接下来是广州，排名第三的就是珠海。2024年随着深中通道开通，能够进一步辐射到马鞍岛，辐射到中山。那2025年计划要修建的深珠通道从深圳的前海辐射到珠海的唐家湾，也将给珠海带来巨大利好。所以珠海未来主要靠深圳的辐射，这是以数字经济为核心的一个区域。

从价格上来说。

现在整个深圳靠近黄金内湾的板块的房价已经奔上15万+，早就不是我们普通人可以随意入场的门票。

而东莞的滨海湾新区和广州南沙建设的也如火如荼，房价早已突破了3字头。

那么在剩下的城市中，在价格合适，且，更有价值的城市中，珠海显然比中山价值更大，性价比更高。

珠海本身已经是大湾区的核心城市之一，再加上黄金内湾的赋能，以及假以时日开通的深珠通道，珠海的发展不可限量。

关于珠海的长期规划和价值情况，珠海的哪些板块最值得买？

前两个月大胡子李老师在珠海建仓了三套房，如果你也认可珠海的价值，想了解更多的朋友，可以二维码添加微信，有更详细的介绍和资料。

本文首发于微信公众号：大胡子看深圳。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。