随着高温散去，热闹的暑期结束，接踵而来的中秋和国庆假期继续掀起一轮轮出行热潮，据携程发布的《2022中秋小长假出游总结报告》显示，中秋旅游热度达到今年小长假顶峰，在多地倡导就地过节背景下，周边游热门城市的景区和酒店预订明显增加。

南京作为周边游热门城市的TOP3，酒店热度排全国前列，其中，安程酒管旗下艺选安來酒店南京南站中华门地铁站店，作为一家重新改造开业的翻新店，在下半年旅游热潮下，迎来了出租率、房价和RevPAR的全方位大幅增长，成为存量酒店通过互联网运营模式“逆袭重生”的有力证明。

热门商圈的7年老店，营收能力趋弱

艺选安來酒店南京南站中华门地铁站店，翻牌前原身开业于2015年，坐落于南京热度超高的雨花西路商圈，距离南京南站仅500米，紧邻中华门地跌站，交通及生活均非常便利，地理位置十分优越。

由于门店经营7年之久，设施老化严重，且装修风格陈旧，已不符合当下用户审美，加上疫情影响，当下的酒店行业面临着市场环境、消费需求等多方变化，运营方式落后和不符合市场需求的酒店加速衰落，导致该酒店的营收能力趋弱，翻牌前2021年8月的平均出租率不足两成。

(门店改造前照片)

今年3月，上海疫情爆发，江浙沪地区酒店业受到严重冲击，该酒店业主注意到存量酒店的换挡期已经到来，同时结合整体南京酒店市场的迭代升级态势，决定将酒店进行全面翻新改造。

互联网酒店模式，推动旧改酒店焕发新生

今年，艺龙酒店科技作为集酒店管理、信息技术和采购贸易为一体的住宿产业综合平台，以技术为引领，在住宿市场脱颖而出，平台上的安程酒管借助科技之力，以“互联网酒店”运营模式为特色，为存量酒店带来了新的改造思路。

经过深入了解，该酒店业主认为相比传统品牌换汤不换药的翻新方案，安程酒管的互联网运营理念更具内生动力，能够从内而外让酒店焕发新生，由此，业主决定将酒店翻牌为安程旗下的艺选安來品牌。

由于门店较为老旧，为了达到艺选安來标准店的要求，安程筹建团队对原酒店进行了整体的改造，保证品质和住宿体验的同时也兼顾成本，提升投资性价比。

受今春江浙沪地区疫情影响，改造耗时3个月，最终单房平均改造成本2.2万元，就完成了对店招、公区及客房的全部翻新，2022年7月，门店以崭新姿态重新开业。

(改造后新店)

平台综合赋能，酒店业绩迅速翻红

得益于艺龙酒店科技的平台支撑，包括技术、运营、会员、营销等多线条协同配合，酒店很快将各个线上渠道打通，在互联网流量层面，通过网格化OTA运营能力及艺龙会500万会员优势优势，解决了酒店原来获客难的流量难题;而在经营层面，通过智慧运营和大数据赋能，营销决策更精准，可以更大程度的保障门店在疫情常态化时代的收益。

今年8月，酒店业绩迎来转折，出租率同比提升70%、平均房价提升92%、REVPAR提升135元，远超酒店业主的预期收益，彰显了艺选安來互联网酒店模式的运营能力。

当前，疫情正在加速中国酒店市场结构变革，在经历阵痛与洗牌的同时，也为存量酒店的改造升级提供了绝佳的窗口期，但是旧方法、旧模式都无法激活庞大的存量市场，安程酒管携“互联网酒店”创新模式而来，推动旧改酒店焕发新生并持续盈利，这也意味着存量酒店的变革已经有了更加有效的方法论，并得到了市场肯定。

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