407万起就能买别墅，而且还是在上海！大多数人看到这个价位，想到的只有金山、崇明等远郊板块，这也就意味着，你拥有一套别墅，但是周围的生活配套不完善了。买别墅是为了更好地享受生活，能选一定要选老牌的别墅区，不仅配套完善，还能与顶豪当邻居。现在，机会来了，仅需407万起，就能买佘山别墅。

佘山望，佘山下的纯墅住区，位于五大新城最有潜力的松江新城板块。在当下五大新城中，除临港新城外，住宅套均总价都已经达到了400W+，其大部分皆是洋房与高层，别墅产品在这个价位可谓是少之又少。

而在传统富人区的佘山，现在总价约407万起就能上车！佘山望，同样的价格，可以选择佘山老牌别墅区的别墅产品，可以去拥有更好的生活，那么其他都将成为将就！

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佘山望邻近闵行商圈，从地铁9号线佘山站出发，4站到七宝，目前莘庄新盘价格约7万+/㎡，马桥约6万+/㎡；从地铁9号线佘山站出发，10站直达徐家汇，目前徐家汇商圈新盘价格约9万+/㎡。多花二三十分钟，单价可以便宜到约2-5万/㎡，性价比之高无需多加赘述。

佘山望，离市区又近，又是低总价的纯墅住区，更有品牌实力房企开发背书，还在犹豫什么？

佘山望，已于2月26日本周六正式取证，即将认购！

约1.15容积率 正佘山纯墅住区

随着土地的日益稀缺，2003年至2012年，国家连发九项相关规定，国土资源部、国家发展改革委更是还联合印发《禁墅令》，明确住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0）的限定。2021年上海78块土地出让，其中容积率在1.5以下的地块凤毛麟角，像佘山望约1.15低容积率的新盘，基本上是卖一套少一套。

低容积率意味着更大的栋间距、更低的人居密度、更丰富的景观绿化，更多的公共设施空间！佘山望，总价约407万起的纯墅住区，约1.15容积率、创新叠墅、宽境联排，让墅居更有诗意。

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同时，随着年限的增长，别墅的价值也会越高，同时兼得城市生活便利与低密度住宅双重特性的别墅更受市场的追捧。

东方美学下 重温海派里弄文化

区隔于佘山的西式建筑风格，佘山望主张以功能为主导的建筑设计，将现代中式风格融合到建筑里，运用简洁的形式，结合人文思想与现代审美，让景观、建筑一体化，构建现代雅致、品质感，具有极强的前瞻性、艺术性和实用性。

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在园林规划上，营造玲珑精巧的花园巷道，重拾舒适温馨的上海里弄式社区慢生活。根据佘山人水共生的天然自然资源，再现面山、背林、靠水居的理想空间场景，叠山理水八重造园手法，打造自然，奢雅、品质等的氛围空间。

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花园景观选用多主题植物品种配合场景意境进行景观营造，同时考虑场地空间特征，运用列植、点植、片植等多种种植手法，整体将营造出韵味十足、古典与艺术并存的诗意景观。

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407万起 城市栖心墅品

【山屿墅·繁境】

下叠共分3层，其中地上2层，地下1层，首层是全家人的生活主场，为家庭营造交流空间；私享的南北双花园，储物向北，生活向南，日常莳花弄草，隔三差五好友小聚，让生活的多幕剧随时上演。

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二层是静谧私属天地，奢阔主卧套房，配备景观飘窗、衣帽柜、独立卫浴，保障主人的私密。地下约5.1米挑高，有更多的灵动空间可以挥洒爱好，满足业主不同生活需求。

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【山屿墅·伴山】

双层设计，一层南北通透，客厅南向面宽达到了约3.7米，卧室面宽约3.2米，总南向面宽约6.9米，配合落地玻璃窗，采光充足，够宽、够阔的空间，满足一家人对美好生活的期盼。北侧观景阳台，约三两好友品茗谈心，眺望佘山，岂不快哉。

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二层休息区，南北双卧室，保证了私密空间和舒适度，北向次卧后期还可改造成书房，实现阅读、业余爱好、工作等功能。

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【山屿墅·摘星】

上叠共有上下2层，一层南向大开间，阳光充足，开放式餐客区与南向客厅自然联通，容纳全家人其乐融融的幸福时光。

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二层空间，则珍藏了家庭成员美好的生活日常。北向灵动次卧可随家庭结构改成儿童房或书房；阔绰主卧，私密的舒享之地。南北双露台，于晚风轻抚中，私赏浪漫风景，或与家人闲话、与友人言欢，雅度美好时光。

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【联排·翠岚】

780万级 建面约133㎡联排户型，地上共3层，地下1层，前庭后院，有天有地有花园的，对望佘山，将佘山贵脉收入怀中。

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一层欢聚区，极佳的采光面和通透性，独享的花园，将院中景色引到室内，在客厅就能欣赏院子美景。二层栖心区，南北双卧，景观阳台，感悟佘山自然。

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三层私享区，整层为主人尊享，套房式主卧，衣帽间、景观飘窗、独立卫浴间是标配，星空露台，独享静谧浪漫的两人世界。

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地下约5.1米挑高空间，双层创享空间，地下室通达车库，电梯直接入户，尊享从容舒居体验。

松江新城 实力爆表 腾飞在即

在《十四五规划》中，提出至2035年，松江新城将聚集110万左右的常住人口，对标综合性节点城市，而这其中耀眼的无疑就是G60科创走廊。

G60科创走廊示意图

在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，40多家500强企业聚集于此，聚集了90%的工业产值。松江科技影都、海尔等龙头企业入驻，联动松江大学城科教资源，拉动科创产业发展，致力于建成科创、人文、生态的现代化新城，大量科创人才和企业高管汇聚松江，雄踞正佘山的佘山望未来前景相当可期！

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再加上，印象城、万达广场、百联奥特莱斯等丰盛商业，满足业主的各类休闲需求；公园上，有佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址、天马山公园等；医疗上，上海市第一人民医院南院、松江区妇幼保健医院，以及松江区中心医院等，未来居住在佘山望，享一站式生活体验。

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佘山望，松江新城热土之上，对望佘山的纯墅住区，周边配套完善，未来可期！407万起 建面约90㎡叠拼【山屿墅】，780万级 建面约133㎡联排【山合墅】，火热验资中，即将认购！

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