合肥市蜀山区南七街道新华社区金环花园是一个老旧小区。近日，街道、社区准备在小区内建设一座立体停车场，然而小区内不少居民却持反对意见，这到底是怎么回事呢?3月3日，记者就此事进行了一番探访。

居民：立体停车场产生嗓音影响生活

金环花园为前合肥金环变压器厂生活区，改制后小区管理移交社区。记者在金环花园小区看到，这个老旧小区面积并不大，小区的道路两旁停满了车辆，不过地上划有停车线，车辆停放比较有序。

沿着小区主干道走到小区北侧尽头，便能看到一片空地。居民透露，这里便是建设立体停车场规划的区域。采访中，有居民对建设立体停车场表示了支持，但更多的居民却表达了不同的声音。

“小区没有物业，由南七街道新华社居委负责代管，去年社居委就要建立体停车场，我们当时不同意，这种立体停车场有七层楼高，离我居住的房子也就不到20米的距离，以后噪音会影响生活。”

对于建设立体停车场，小区业主夏先生也持反对意见。在他看来，小区目前并没有成立业主委员会，社居委建立体停车场应该经过全体业主表决同意，夏先生担心，建设商用停车场不仅会导致停车价格上涨，还会导致外来车辆侵占小区里本就不富裕的停车位，让小区停车困难的问题雪上加霜。

采访过程中，业主张业明还向记者展示了金环花园业主投诉建立体停车场联名签名表，上面有众多户业主的签名，并按上了红指印，“目前已经有170多户业主在联名表上签了字，都反对建这个停车场。”

社居委：将引入物业进行规范管理

“建立体停车场的初衷就是要解决老旧小区停车难问题。”南七街道新华社区党委书记、居委会主任张保仔告诉记者，这个小区是上世纪七八十年代建设的，道路停车等配套不完善，很多车辆停放会占用消防通道，小区内老年人居多，出现过多次救护车进不了小区的情况。

张保仔介绍，近年来合肥市出台相关政策，政府机关、企事业单位可以吸收社会资本在自持土地上建停车场，以解决停车难问题。“社居委办公地就在这个小区内，社居委管辖周边多个小区，建好停车场也能方便辖区居民前来办事。我们也经过了多方论证，可以引进社会资本来建设，并且优先满足小区内的停车问题，在错峰时间或有空余的情况下，向社会车辆开放。”

对于居民担心的噪音问题，张保仔表示，已经与区生态环境局进行了论证，停车场噪音将严格按照国家标准执行。张保仔还表示，社居委计划为小区引入新物业，对车辆停放、道路安全进行规范管理。

律师：建停车场需业主大会表决通过

针对老旧小区建立体停车场可能出现的问题，记者采访了北京京师(合肥)律师事务所律师刁忠阳。

“在老旧小区内建立体停车场，有些类似于老旧小区加装电梯，区别就是加装电梯费用需要业主自行承担，即使是这样也需要单元楼内多数业主同意才能加装电梯。”刁忠阳表示，按照《物权法》规定，在小区的公共区域增加设施设备，需要经过业主大会进行表决决议，社居委无权直接建设。

刁忠阳律师认为，根据《民典法》规定，召开业主大会需要小区内四分之三业主参与表决，并有过半以上业主同意才能建设。“小区内建停车场除了要有相关审批手续，关键是看使用土地是否为全体业主共有，土地使用是否合法。”

据了解，目前合肥市有出台倡导性文件，鼓励小区在白天车位充裕的情况下对外开放，不过业主使用最优先。(记者 王晓峰)