盼望着盼望着，南京市民终于迎来了2022年的第一场雪。堆个雪人、打场雪仗，回家却发现室内竟然和室外温度差不多。房间冷冰冰、身上湿漉漉，手上颤巍巍按下空调遥控器，忽然听说北方人玩雪回家竟都是直接穿短袖?!这才知道，原来北方人玩雪的快乐在南京很难体会!

此时不禁要问一句：南京啥时候能实现集中供暖?

其实这几年，南京陆续有几个小区实现了集中供暖，让更多南京市民意识到，“原来我家也能装暖气”，原来没有大规模集中供暖市政设施的城市，也能实现集中供暖。然而，记者在采访中却了解到，有些试点集中供暖的小区，后来因为有部分小区业主强烈反对，导致安装集中供暖中途失败。其中，最极端的一个例子是：一个月之前，有一个小区，业主们因为装不装集中供暖争吵多日无果，竟然选择报警来解决争议。

装集中供暖怎么会有这么大的争议?是集中供暖不“香”吗?

今年家里实现了集中供暖的小张表示，“真香”。作为南方人，小张从小对南方的湿冷深有体会——室内室外温度差不多，回家也不敢脱下羽绒服。开空调或者电暖气?等房间温度升起来需要时间，而且，空调、电暖气的耗电量很大，功率稍大的电暖气一小时要消耗三度电，看着电表读数嗖嗖变化，想想阶梯电价节节攀升，每一度电都替钱包心疼。家里有老人过日子比较节俭的，瞅准机会就要把空调和电暖气关了省点电，可是一关掉，房间的温度很快就掉下来，苦不堪言。

装了集中供暖后，不管家里有没有人，推开家门最先感受的就是暖，早上起床从被窝爬出来也不再是需要“挣扎”的事情了，衣服袜子提前放在暖气片上烘一烘，阴天也不再有潮乎乎的感觉……这种24小时随时随地的温暖，小张逢人就“安利”。

那是因为集中供暖太贵吗?

并不是。根据南京几个实现了集中供暖的小区的居民反映，集中供暖的费用比自家装锅炉或者“三恒”系统要便宜不少。

以中燃公司的报价为例，入户供暖设备铺设费用是每平米220元，集中供暖期从12月5日起至次年的3月5日，共90天，费用为每平方米30元。住房面积100平方米的家庭，需要一次性缴纳22000万元的铺设费用，以后每年缴纳3000元的采暖费用。

自家安装的燃气锅炉，安装费用和集中供暖差不多，不过燃气费高一些。自家装锅炉的秦先生说，家里120平米，冬天开暖气后，每个月燃气费要2000元，三个月就要6000元，比集中供暖贵2000多。

近几年一些高端住房主推的“三恒”系统则要更贵一些。“三恒”系统安装费用一般十万到二十万不等，每年更换滤网的费用和电费要一万多，好处是恒温、恒湿、恒氧，全年都比较舒适，但这个价格门槛，让很多普通家庭望而却步。

所以问题来了，又“香”又实惠的集中供暖，南京人期待了这么多年咋就难以实现?

有业内专家告诉记者，前些年，一些房地产开发商将集中供暖作为卖点，在一些商品房小区建设时，统一配置了集中供暖设备和管道，不过，由于热源泵和管道需要后续维护、每年供暖支出超出预期等原因，在尝试运营了两三年后，很多小区的集中供暖没能持续下去。部分开发商在小区一期二期配置了集中供暖，却在运营了一段时间后停掉，对业主进行了赔偿，同时在三期、四期建设中不再配置。

也就是说，由开发商来运营集中供暖，所付出的成本太高，和给楼盘销售带来的助益难成正比，要实现集中供暖可持续，还要靠居民们自发自愿。

而涉及到居民意愿，就有了“众口难调”的问题。和北方城市统一供热、配套市政管网不同，南京原本没有大规模的集中供暖管网规划，目前采用的是分布式集中供暖，也就是一个小区或者几栋楼宇建一个热源站，通常是燃气锅炉，选址、排线、环评……方方面面都要经过业委会或者全体业主的同意。

比如说，一些老旧小区场地非常有限，停车、绿化场地紧张，根本没有架设锅炉的条件，有热心业主牵头联系燃气公司来做方案，最终实在找不到一块空地，只能失望而归。

再比如，关于锅炉的选址业主意见很难统一。此前某小区业主们就因为不同意锅炉放在自己楼下，最终未能安装集中供暖装置。“想安装的人很多，同意把锅炉放在自己家门口的很少”，是选址时的普遍问题。南方人少见锅炉，看见这个大家伙安在自己加门口，会有各种担忧：运行时噪音大不大?气体排放会不会污染环境?锅炉会不会有爆炸危险?

“我们也找过环保相关部门，得到的回复是这种锅炉的体量、性质不需要走官方环评流程。” 中燃公司工作人员坦言，为了让业主们放心接受小区里的“大锅炉”，他们在承接一个小区的集中供暖项目后，会给出“环评”解决方案——由企业请专业的第三方检测机构对锅炉的噪声、空气污染及安全性进行评估，合格了再推进集中供暖。由于目前分布式集中供暖项目很少，南京对其施工没有相关的管理办法和行业标准。“作为企业，其实他们反而希望被‘管一管’。”这位工作人员表示，也许有了行业标准和要求，集中供暖才能南方城市得到长远发展。(记者 刘丽媛)