首先，所有存量浮动利率的贷款合同从2020年3月1日开始必须改合同，至于改成固定利率还是浮动利率则有你自己决定，不管是哪种利率，对你而言有不会吃亏。

存量贷款合同重新签订的背景

2019年8月17日，人民银行发布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制公告。新发放贷款已经参考LPR定价，但存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价，不能及时反映市场利率变化，不利于保护借贷双方的权益。为进一步深化LPR改革，人民银行发布了〔2019〕第30号公告，推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换。

通俗地讲，人民银行为了使得房贷利率更好地贴合市场利率出台了一项政策，让买房者自愿决定是维持原来的贷款利率还是选择更贴近市场利率的浮动利率。

是否必须重新签订贷款合同?

有的买房者对这个政策不太了解，当银行通知他重新签合同时就会有抵触情绪，但是根据文件要求金融机构必须和符合条件的贷款客户重新签订合同。

也就是说，如果银行通知你重新签订合同，说明你符合重新签订合同的资格。

不过，也要分清银行发的消息是不是格式化的通知，因为也不是所有的存量贷款合同都会重新签订合同。

哪些贷款可以转换为LPR利率?

同时满足以下条件的贷款，都可以转换为LPR利率：

1、已经发放、或者已经签订合同但未发放的;

2、采用央行发布的期限利率的;

3、采用浮动利率方式的;

4、不处于最后一个重定价周期;

5、不属于公积金贷款等委托类贷款。

选择固定利率还是浮动利率

重新签订合同有两种选择，一种是固定利率，一种是浮动利率。但是不管选择哪种利率计算方式，一旦选择以后在剩余贷款存续期间不能再次转换。

选择固定利率，在剩下的贷款存续期间都是按照你目前的贷款利率计算，也就是你提到的4.41%。

虽然不能及时反映市场利率变化，但是还款方式和金额和以前保持一致，没啥大的区别，重新签订下合同，对你也没有实际性损失。

选择浮动利率，贷款的定价方式从原来的基准利率上(下)浮动变为贷款市场报价利率(LPR)加(减)点数。

LPR是不固定的，点数是固定的，是2019年12月的LPR4.8%减去目前的利率4.41%，也就是您的点数是-0.39%。

如果银行降息了，LPR下降了。那你还了钱就少了。如果银行加息了，LPR上升了，那你还的钱就变多了。

从人民银行公布的LPR数据来看，贷款市场报价利率(LPR)是在不断下降的，这也更贴近经济发展规律。

也就是说，选择浮动利率很大概率会让你还的钱变少，对你而言也没有什么损失。

不过，你也不必过分纠结选择固定利率还是浮动利率，实际上每个月的房贷也就减少几十元，对整个房贷的影响有限。