上海二手房成交量爆发!已达四年最高峰 市内区域价差超12万

根据易居研究院数据报告显示，11月，上海新房成交量同比增长8%，市场延续10月供不应求的局面;二手房市场表现强势，二手住宅成交套数约为3.2万套，环比增长13.5%，同比增长81.4%，11月成交量创4年来新高。参考11月的上海楼市报告，上海各区域房价可谓是天差地别，区域间最大价差超12万。(华夏时报)

点评：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”似乎在上海就不那么明确，毕竟上海不同于普通的一线城市，是国际大都市，在这里有每平方12万元的差价，说实在，这不算什么。之前小编就提及过，小编一个表哥计划置换，了解了目前上海地区部分房价好，他吃惊的发现，有点二线学区概念的房子都已消灭了5位数，这是何其恐怖?

铁矿石价格持续攀升 中钢协：涨价不合理、不可持续

12月份以来，在海外钢企加快复产、国外港口发货回落导致供需偏紧、预期推涨资本市场等多种因素推动下，铁矿石价格飙升。“据测算，今年以来，铁矿石价格已上涨了60%，但钢材价格涨幅不到10%，铁矿石的涨价是不合理的，也不可持续。”中国钢铁工业协会副会长兼秘书长屈秀丽12月12日在2020中国钢铁技术经济高端论坛上如是说。(第一财经)

点评：当前铁矿石价格上涨已偏离供需基本面，大幅超出钢厂预期，资本炒作迹象明显。

31省份11月CPI出炉：22地物价降了!海南降最猛

国家统计局11日公布31省份2020年11月居民消费价格指数(CPI)，数据显示，22个省份11月CPI同比录得负增长，而海南为跌幅最大的省份，降幅达1.9%。仅8省份CPI同比上涨，西藏涨0.9%领涨全国。(中新经纬)

点评：未来短期内CPI或仍将面临通缩压力，真正缓解可能要到明年二季度。“未来核心CPI和非食品CPI仍将如同11月的表现，反映出基本面持续向好的趋势。预计CPI通缩状态或要延续到明年一季度，但伴随经济修复带动消费需求上升，以及价格基数变化，预计明年一季度后CPI同比将恢复正增长，经济持续进入通缩的风险不大。

缓解人民币升值压力 金融机构跨境融资宏观审慎调节参数调回至1

近日，为进一步完善全口径跨境融资宏观审慎管理，引导金融机构市场化调节外汇资产负债结构，中国人民银行、国家外汇管理局决定将金融机构的跨境融资宏观审慎调节参数从1.25下调至1。并称，金融机构应树立“风险中性”理念，更好地服务经济社会发展。(第一财经)

点评：跨境融资宏观审慎调节参数上调意味着境内金融机构和企业跨境融资敞口空间提升，也会相应增加我国整体外债规模，反之亦然。

租金支付周期超3月要“强监管”!南京8部门发租赁新政 还有多地也有新举措

12月12日，南京市房产局等8部门联合发布租赁监管新政，从机构登记和开业、房源发布、合同网签备案、服务收费、房屋安全、租金收付、行业自律、部门联合监管等八个方面做出具体规定。其中特别提出，对支付租金周期超过三个月的租赁机构进行“强监管”。(券商中国)

点评：这还不是给蛋壳租房给闹的?总之，亡羊补牢为时不晚，这样看起来，蛋壳网这一事件还是有其好的一面，加强租房市场的监管，设立3个月要近日“强监管”，类似蛋壳租房事件就可以基本杜绝了。

股市点评：

随着疫情的进一步被控制，实体经济状况会有更大的改善，2021年的经济运行格局会比2020年有明显的好转，形成平稳增长的格局。在这基础上，估值偏低的顺周期板块应该会有所表现，但其特点并非源于周期性的因素，而是自身业绩的回升，因此空间是有限的。另外，进入新的一年，资金供应格局也会有所好转，这样一来，股市在基本面及资金面上有望同时发出向好的信号，而那个时候，大盘有望摆脱盘整格局，出现趋势性上行。只是，到那个时候顺周期板块不太会成为行情的主角，领涨市场的多半还是这几年来一直较为活跃的成长型科技股。

展望后市，当前市场整体处于区间高位，年末资金面也相对偏紧，短期存在一定的回调压力。但长期而言，A股当前估值相对合理，我国经济继续保持良好复苏的趋势不变，A股存在向上突破的机会。