自从2018年达到巅峰以来，房地产行业一直处于风口浪尖，从2016年到2018年，地产行业的每一次大涨都如同强弩之末，如今的房产泡沫比2015的A股牛市，真是有过之而无不及!

北京、天津、郑州、青岛、济南这北方五大城市房产行业已经集体沦陷，房价相比高峰期已经大幅回撤，这也是为什么最近几年北方城市经济发展被南方城市碾压的原因所在。以青岛、济南为例，经济已经退回到2017年的水平，在五年前还跟青岛不分伯仲的南京，如今已经在跟天津一较高下了。接下来，我们来看下到底是什么导致北方城市的沦落。

我们回到2015年，当时的房价与经济发展还是相当匹配的，至于有人说房子过剩，完全是杞人忧天。于是有了三年的房产界牛回头，才有了房产界的5178高点。

如今在调控之下，炒作的潮水褪去，原本透支经济实力的城市已经在裸泳，北方城市缺乏高科技产业，活力不足，对人才的吸引力越来越弱，才有了这行强者更强，弱者更弱的局面，长期来看这种局面还在继续，以北方五城为代表的北方城市在未来的老龄化社会更难以突破这种尴尬局面，唯一寄予希望的是让通胀来消化掉相对高的房价了。